housing.hunter 宥姍

2022/09/18

 宥姍這次到桃園青埔看案子囉~~

以往套房或是1房的房型 通常一層6戶以上 甚至是10幾戶的社區都有

這樣的社區戶數較多 也較為複雜 比較沒辦法維持住戶的品質 

而且這樣的房型 大部分是單面採光 

採光和通風都不是那麼好

這次建商規畫一層僅4戶 戶戶邊間雙面開窗 

突破以往套房只能單面採光的限制

這間很適合單身貴族、情侶、小家庭 而且喜歡戶數不多的朋友

第一手消息~~

建商 自建自售  輕裝潢 含家具、家電 即可入住!

【桃園高鐵5分鐘  總價798萬起~ 】

2022/08/14 (日) 

這次有幸受到建商邀約到台中清水看建案-聯悦馨，是聯悦建設在台中港特地區第4期的案子。那就直接來開箱一下建案資訊吧!

「聯悦馨」基地座落梧棲區大仁路八德路與大勇南路路口，基地面積3108坪，總戶數760戶，屬大型社區。

房型為兩房(31-33坪)、三房(40-42坪)、四房(54-62坪)，規劃樓高26層樓，地下4層的社區大樓。 

建案特色

以往建案主打特色都是有什麼厲害的公設，或是建材、設備用的是比較頂級的，而這次「聯悦馨」主打的是 「與最美書店為鄰」 意思是 聯悦建設會在社區旁邊規劃一棟全台最大的蔦屋書店，讓住在這邊的住戶，走路30秒就能到書店喝喝咖啡、看看書，假日就能在家附近享受悠閒的下午時光。

我好奇地問建案經理說為什麼這次會想跟蔦屋書店合作?

其實聯悦建設除了用心蓋房子之外，也更關注社區的長期發展，他們希望能打造一個更舒適宜人的閱讀氛圍，讓孩子從小就培養良好的閱讀習慣。

陪伴，是聯悦最想帶給孩子們的禮物

除社區書屋，更以全台最大獨棟TSUTAYA BOOKSTORE，做為家、學校、公司以外，第三個能安心休憩與放鬆之地。

未來的生活，將以一本書作為節慶的開場，以一本書代表生日的祝福／作為青春的見證／溝通的橋樑／面對困難的勇氣，或以一本書為成年而慶賀，更以一本書為家族的新生而欣喜。

以書裡的思想，時時刻刻陪伴孩子身旁，在周遊世界的長大之前，靈魂與品格早已因書的世界，變得更加精彩。

地理位置

「聯悦馨」坐落於大仁路八德路與大勇南路路口，此建案所在的台中港新市鎮是市府積極開發的重點區域，為的是市區和海線要均衡發展，所以政府近期有重大規劃，除既有的關連工業區、台中港科技產業園區等，也在此積極發展離岸風電，已有4家大廠進駐，未來前景看好。近年更有許多大型建商陸續進場，包括遠雄、麗寶、潤泰、長虹、櫻花、寶佳、聯悦等，皆在此區有多筆土地。

而此建案位處核心地帶，距離三井outlet車程僅需8分鐘，距離全聯車程為6分鐘。

生活機能

梧棲國小 車程約7分鐘

梧棲國中 車程約7分鐘

三井outlet  車程約8分鐘

全聯福利中心  車程約6分鐘

交通機能

車程約1分鐘可上台61線西濱快速道路，車程約10分鐘可銜接台灣大道，車程約15分鐘上國道三號。

社區規劃

1樓大廳的設計比較像藝術走廊 規劃有兒遊室、媽媽教室、瑜珈教室、馨樂琴房、健身房

聯悦馨｜用閱讀 撼動一座城市的新生

有孩子後 總想著要給孩子最好的

有孩子後 才發現最美的笑容 是孩子天真無邪的樣子

聯悦建設 攜手蔦屋書店 打造全台最大獨棟TSUTAYA BOOKSTORE

做為家、學校、公司以外，第三個能安心休憩與放鬆之地。

聯悦希望以書裡的思想，時時刻刻陪伴孩子身旁，在周遊世界的長大之前，靈魂與品格早已因書的世界，變得更加精采。

建案類型｜預售屋 

基地位置｜台中市梧棲區八德路一段&大仁路二段

接待會館｜台中市梧棲區大仁路二段168號旁

投資建設｜聯悦建設股份有限公司

社區規劃｜2幢 5棟 750戶住家 10戶店面 5戶商場 辦公室

樓層規劃｜地上26層 地下4層

格局規劃｜2房(31~33坪)、3房(40~42坪)、4房(54~62坪)、

公設比｜34%

車位規劃｜平面式893個 

公共設施｜接待大廳、2樓中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、瑜珈教室、廚藝教室

建案特色｜

〃與最美書店為鄰 

"用閱讀陪伴孩子成長 用藝術滋養孩子獨特靈魂"

聯悦引領千坪獨棟TSUTAYA BOOKSTORE進駐社區，以一個步道的距離緊鄰於住所，散步就能到國際最美書店，給孩子一個與書香為伍的成長環境，讓閱讀成為孩子最好的老師。

日本最具影響力的書店，即將隨浪而來

秉持著相同的初心，於世界級的海灣城市，匯集上萬冊無聲的智慧

全力打造總面積一千坪，城市的思想中心

這是台灣最原味呈現日本代官蔦屋書店的一次

人們將會有住在世界最美書店旁的驕傲之感

因而繁衍出生活多樣的創意面貌

感官從此有了情結的變幻，生命重新與大自然連結

最重要的，在歷經時間的更迭推進之後，更多了一份傳承的價值

聯悦馨 X TSUTAYA BOOKSTORE X 台中港三井生活圈

想了解更多 請點這裡預約  (指名房市獵人:宥姍推薦 享好禮優惠)

#台版富士山 #中級小百岳 #加里山
我是不是可以說我是個喜歡爬山的人了
今年又多爬了加里山和劍龍稜 六月要再去台中爬山
很開心 有爬山的小夥伴更有動力前進

我很喜歡加里山的路線 前面大約2/3都是之字型的緩坡
走起來不會太累 加上整座山為柳杉人工造林和闊葉林覆蓋
完全不會曬到太陽 在山裡涼涼的很舒服

在路口走進山裡約10幾分鐘會經過風美溪
剛好我們遇到溪水暴漲的時候

如果用3個標籤 來定義自己你會怎麼定義?

關於這題 我想了3.4個月

直到這幾天 我才終於有答案了

在2016年，宥姍看了兩本影響我很大的書，一本是「富爸爸窮爸爸」，另一本是「有錢人想的和你不一樣」，

看完這兩本書有一種相見恨晚的感覺，我怎麼不早一點看呢?

這兩本書徹底改變我對金錢的看法，原來我的金錢藍圖設定得這麼糟糕，一直堅守自己的窮人思維，守舊的觀念，即使我內心很想改變，卻始終做不到。

宥姍特地整理了「有錢人想的和你不一樣」

裡面17個改變腦袋的財富檔案，這些改變想法對我幫助很大，只要我遇到困難，或是受到別人負面的影響，我就會再翻一次書或是筆記，再複習這些重點。

開始轉念，練習轉念實在是太重要了，如果一直受到負面、悲觀的事件影響，就會影響我們接收更美好事情發生，也會影響做事情的信心。

所以練習不停轉念，改變想法，強力正面思考，是我每天都在做的事。

如果你也有很想完成的夢想，卻始終懷疑自己做不到，或是常常有很多人潑你冷水，告訴你辦不到，阻止你去做，那更要看這本書「有錢人想的和你不一樣」，你會發現有很多想法都只是多餘，很多自己想像出來的事件根本不會發生。

相信我們也可以一步一步朝自己的夢想前進，這些轉念的檔案分享給有心想成為有錢人的你喔~

「有錢人想的和你不一樣」【17個語錄】

一、

有錢人相信:我創造我的人生。

窮人相信:人生發生在我身上。

宥姍心得分享:

我們是自己人生電影的主角，你想選擇演一齣精采有內涵的電影，還是一齣自己都看不下去的無聊電影呢?

相信我們都能創造自己的人生，活出更美好的自己。

★宥姍挑選本章節重點段落★  

內容出自「有錢人想的和你不一樣」

一、如果你想要創造財富，就要相信是你自己掌握人生-特別在金錢方面的方向盤。

二、你必須相信，只有你能造成自己的成功，

也只有你能造成自己的平庸，只有你能造成自己為錢辛苦或是前途茫茫。

三、窮人不為自己生命中的一切負責，卻選擇了要扮演受害者的角色。

▼受害者特徵一:責怪

怪罪遊戲:能責怪多少人和多少事，而完全不用檢討自己。

反正，做錯的永遠是別人或是別的事情，一定不是他們自己。

▼受害者特徵二:合理化

有些人認為錢不是很重要。

書裡有個這樣的比喻：

如果你常說你的先生或太太、男友或女友、合夥人或朋友不重要，他們會長久陪在你身邊嗎？錢也是一樣。

作者哈福‧艾克（T. Harv Eker）直言，任何一個說錢不重要的人，都是沒有錢的人！

㊣轉念法則: 錢，在他能發揮效用的地方實在是太重要了；

而在他不能發揮作用的地方，他就完全不重要了。

▼受害者特徵三:抱怨

抱怨，是你對你的健康或財富所做的事裡面最糟糕的一件。

㊣轉念法則:你在抱怨的時候，其實是吸引更多爛事進入到你的生活中。

二、

有錢人玩金錢遊戲是為了贏。

窮人玩金錢遊戲是為了不要輸。

宥姍心得分享:

原本我以前一直只想過著舒服的生活，覺得錢夠用就好，就是這樣的心態導致我一直處於"錢真的夠用而已"!

現在我的目標是設定賺大錢，努力實現財務自由，希望在未來的10年內可以完成目標。

更重要的是

我更想幫助別人也能實現財務自由!!ヾ(*´∀｀*)ﾉ

就像作者哈福‧艾克（T. Harv Eker）一樣，寫這本「有錢人想的和你不一樣」，改變我對金錢的思維。

★宥姍挑選本章節重點段落★      

內容出自「有錢人想的和你不一樣」

一、如果你的目標是過得舒服就好，你就很可能永遠也不會有錢。

但是如果你的目標是賺大錢，那麼你最後很有可能舒服得不得了。

二、如果你想要有錢，你的目標就必須是變成有錢人，

而不是有足夠的錢付帳單，也不是只夠過舒服的生活。

有錢的意思就是有錢!

因為宥姍最近在看預售屋，很多看預售屋的眉角都還不知道，所以上網查資料，也到書局找書，做做功課，

了解看預售屋需要看那些重點，怎麼比較，這樣看才會有意義，以下這篇文章還蠻實用的，提供給你參考。

現在，給自己一段安靜的時間，捫心自問，找出自己真正的熱情所在。

2021年 下半年新竹最新預售案 總整理

(2022/05/02更新)

2021/8/24 星期二

謝謝你因為這篇文章光臨我的部落格，相信很多人都是第一次來訪，那我也大概說明一下我的近況。

因緣際會下短暫到新竹"出差"半年，剛好有一些預售屋資訊，便整理了文章。

因為是利用休假的時間撰寫，更新的時間會比較慢喔。

2022年6月28日最新 台中聯悅建設潛銷案VIP分享會

111年最值得期待預售案
當聯悦開了最美書店...

✨1000坪蔦屋書店路面店進駐灣區

✨國際藝術大師打造如美術館的大廳

✨650坪2F懸浮的空中花園

✨國際級日本建築大師寓所

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這次代銷將舉辦分享會囉 

登記VIP早鳥資格請點這裡 說明會一公布時間會優先通知

因疫情關係 有人數有限制 會採報名順序依序通知喔

此建案在台中港特定區! 這裡有台中港特定區的介紹 可以先了解這邊的環境

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甲山林新竹帝寶-接待中心已搭建好 04/23開放預約參觀 (為之前早鳥客戶)

甲山林新竹茄苳交流道、到竹科8分鐘 18萬坪的造鎮大案，甲山林大型造鎮案，有規劃大樓(最高到七樓)和別墅產品，大樓有2-4房，甚至還有兩戶當一戶賣，有兩個大門進出蠻特別的。

那他是特別設計前面一排是別墅產品，後面一片是大樓產品，大樓地下室有停車空間，前面的別墅主人可以到大樓地下室停車，其實蠻方便的，走路就可以到，也不用把自己家一樓當車庫使用，這樣室內的使用空間就大很多了~

分享會聽甲山林的專案介紹，整個大型重劃區有自己的商店街、溫泉會館、郵局、書局、幼稚園、國小等等。

滿足日常採買需求，也有學區，算是挺方便的。

(20220502 更新) 上面的照片和資訊 是專案去年提供的 那今年資料有略為調整

以下為宥姍收集到的最新資訊

4月中接待中心已搭建好 採預約參觀 預計6月初才可購買 目前只是到接待中心了解建案

左邊施工中的地方 是大湖公園 (圖片8-5) 右邊綠色草皮 依序是8-3.8-2.8-1 (也是目前開賣的區域)

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大樓為 四拼格局 2-3房  

新竹縣竹北市最新預售屋總整理(2021)

竹北市縣治三期&水瀧重劃區

益欣森陽 JOYQ 

椰林建設 縣三東新案 (已完銷)

富宇建設 淳瀞二期(富宇御琚)  (已完銷  均價47~49萬)

富宇建設 淳瀞三期 預計明年年中

竹北市高鐵特區

聯森建設 高鐵新案

澤緣建設 高鐵新案

寶佳機構 坤山央央旁新案 2022年中開賣

合石建設 合石如馥 (總價4000萬以上 )   2021年 10月初開賣

竹北市縣治二期、台科大重劃區

不知各位有沒有發現，通常一個新的重劃區越不被看好，往往會漲的越超乎預期!

我不是在鼓勵炒房子，而是鼓勵你，用長期投資的眼光，讓自己累積資產。畢竟現在薪水加薪的幅度真的很慢，再加上通貨膨脹，錢只會越放越薄，如果把錢放在可以增值的地方，那何樂而不為?

舉例來說:

我之前有在新竹工作一段時間過，那我待的區域是【水瀧重劃區】

可能有些新竹人，連聽都沒聽過，因為在地理位置上，算是稍微偏僻的地方。

但其實，從這邊開車到高鐵車站，大約13分鐘以內會到

距離台元科技園區那是更近，大約7分鐘以內

但當初這裡因為地點較偏僻而且附近有資源回收廠而不被看好，

甚至有朋友說 : 他介紹了五個人到這裡買預售屋(大約2~3年前)

一個禮拜內其中四個人都退訂了，只有一個乖乖地放到現在，但這一放，

從一坪單價不到20萬，漲到一坪40幾萬，如果換算總價的話，預售屋買的時候大約600萬左右，放到成屋蓋好約不到一年，房價漲到1300多萬...

其他退訂的四個朋友都蠻後悔的，但現在後悔也來不及了...

2022年6月28日最新 台中聯悅建設潛銷案VIP分享會

111年最值得期待預售案
當聯悦開了最美書店...

✨1000坪蔦屋書店路面店進駐灣區

✨國際藝術大師打造如美術館的大廳

✨650坪2F懸浮的空中花園

✨國際級日本建築大師寓所

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有些朋友會說那是因為仲介炒房所以房價才會一直墊高，我只能說太看得起仲介了，房市會漲其實有很多原因環環相扣，不會只因為單一元素，房價就會不停攀漲，其實，最近房價會漲的原因

市場流通的金錢變多，錢會自己去找到最適合的投資方式。

再來是通貨膨脹，把錢放銀行，錢只會越放越薄 ，那如果放房地產可以保值，那是很自然不過的事。

再加上，買房也很看重 【供給量】和 【需求性】