housing.hunter 宥姍

2021年 下半年新竹最新預售案 總整理

(2022/05/02更新)

2021/8/24 星期二

謝謝你因為這篇文章光臨我的部落格，相信很多人都是第一次來訪，那我也大概說明一下我的近況。

因緣際會下短暫到新竹"出差"半年，剛好有一些預售屋資訊，便整理了文章。

因為是利用休假的時間撰寫，更新的時間會比較慢喔。

2022年6月28日最新 台中聯悅建設潛銷案VIP分享會

111年最值得期待預售案
當聯悦開了最美書店...

✨1000坪蔦屋書店路面店進駐灣區

✨國際藝術大師打造如美術館的大廳

✨650坪2F懸浮的空中花園

✨國際級日本建築大師寓所

你想得知第一手消息嗎? 你想取得早鳥資格嗎?

這次代銷將舉辦分享會囉 

登記VIP早鳥資格請點這裡 說明會一公布時間會優先通知

因疫情關係 有人數有限制 會採報名順序依序通知喔

此建案在台中港特定區! 這裡有台中港特定區的介紹 可以先了解這邊的環境

★聯絡資訊★
 line ID : orange133963
或點這裡直接加LINE
 

甲山林新竹帝寶-接待中心已搭建好 04/23開放預約參觀 (為之前早鳥客戶)

甲山林新竹茄苳交流道、到竹科8分鐘 18萬坪的造鎮大案，甲山林大型造鎮案，有規劃大樓(最高到七樓)和別墅產品，大樓有2-4房，甚至還有兩戶當一戶賣，有兩個大門進出蠻特別的。

那他是特別設計前面一排是別墅產品，後面一片是大樓產品，大樓地下室有停車空間，前面的別墅主人可以到大樓地下室停車，其實蠻方便的，走路就可以到，也不用把自己家一樓當車庫使用，這樣室內的使用空間就大很多了~

分享會聽甲山林的專案介紹，整個大型重劃區有自己的商店街、溫泉會館、郵局、書局、幼稚園、國小等等。

滿足日常採買需求，也有學區，算是挺方便的。

(20220502 更新) 上面的照片和資訊 是專案去年提供的 那今年資料有略為調整

以下為宥姍收集到的最新資訊

4月中接待中心已搭建好 採預約參觀 預計6月初才可購買 目前只是到接待中心了解建案

左邊施工中的地方 是大湖公園 (圖片8-5) 右邊綠色草皮 依序是8-3.8-2.8-1 (也是目前開賣的區域)

★聯絡資訊★
 line ID : orange133963
或點這裡直接加LINE
 

大樓為 四拼格局 2-3房  

新竹縣竹北市最新預售屋總整理(2021)

竹北市縣治三期&水瀧重劃區

益欣森陽 JOYQ 

椰林建設 縣三東新案 (已完銷)

富宇建設 淳瀞二期(富宇御琚)  (已完銷  均價47~49萬)

富宇建設 淳瀞三期 預計明年年中

竹北市高鐵特區

聯森建設 高鐵新案

澤緣建設 高鐵新案

寶佳機構 坤山央央旁新案 2022年中開賣

合石建設 合石如馥 (總價4000萬以上 )   2021年 10月初開賣

竹北市縣治二期、台科大重劃區

「合新璞遇」基地位於新竹縣竹北市嘉祥七街與東興路一段交叉口，

由合新建設股份有限公司投資興建，洛城營造有限公司營造，

蔡智勸建築師事務所建築設計，基地面積1940.03坪、建蔽率35.06％，

樓層規劃為4棟地上15層、地下3層建築，共有327戶住家、5戶店面，

格局坪數規劃二房(24~27坪) 、三房(29.5~38坪) 、四房(45、49坪)。

竹北大遠百、勝利國中學區稀有2房2廳2衛產品｜x四季繪x均值兩房坪數規劃21-26坪｜即將完工最新照片釋出

宥姍今天要介紹的這個社區也在水瀧重劃區，他是一棟即將完工，詢問度很高的案子-「四季繪」。

「四季繪」社區規劃21、24、26坪，為少見的2房2廳2衛格局。

該案基地面積321.62坪，規劃獨棟地上14樓、地下2樓建築，標準層單層6戶使用2部電梯，單層樓高3.3米。

其中A1、A3為26坪，A2、A6為21坪，A5、A7為24坪，共78戶住家、零店面。

休閒設施位於1樓，有健身房、閱覽室，公設比只有32~33%。

竹北大遠百、喜來登富宇淳靜「富宇御琚」二期2-3房｜坪數27-40坪最新格局圖出來囉

富宇淳靜二期「富宇御琚」基地座落在莊敬五街、勝利十一路口，基地面積731坪，總戶數105戶，

房型為兩房(27.28坪)、三房(35.36.39.40坪)，規劃樓高14層樓，地下3層的社區大樓。

此案為預售屋，預計2022年中完工。

富宇御琚位於縣三重劃區緊鄰縣治二期北側，能夠輕鬆享有喜來登商圈的生活

及商業機能，而新竹縣第一家百貨遠東新世紀購物中心，及首座五星級電影院

同樣也位於喜來登商圈，二者完工營運後商圈勢必更加繁榮，對於開發中的重

劃區來說，整體生活機能大大加分。

除了生活機能前景看好之外，新竹科學園區、台元科技園區及新竹生醫園區距

離縣治三期皆不會太遠，提供區域相當多的就業機會。

除此之外，「國際AI智慧園區」也於去年底動工，將吸引不少相關產業進駐。

縣治三期除了新設一所安興國小，另在AI智慧園區內設置一所國中(勝利國中)，

預計於111學年度開班招生，對於近年來明星學區總是爆量的竹北市而言，

不僅達到分流效果，也對區域未來人口及房價有強勁的支撐力道。

富宇御琚格局圖 坪數加房型

竹北高鐵特區｜2021年底完工【仁發喜悅】1-3房｜坪數規劃19-34坪

仁發喜悅 的基地座落竹北高鐵特區，地址為嘉祥三街、日興一街口，

基地面積796坪，一層11戶，三部電梯，總戶數90戶，算是中小型社區，

房型規劃為1房(19/22坪) 、2房(24/27坪) 、3房(34坪)，

總樓高14層樓，地下3層樓的飯店式住宅。

仁發喜悅特色：

竹北高鐵特區生活機能便利

楓康超市、全聯、 Jason’s 、7-11 、全家、萊爾富、藥局，

文興路銀行商圈、星巴克、麥當勞、摩斯漢堡、家樂福超市

水圳森林公園、台大醫院、新竹縣美國學校

交通便利地理位置位處新竹正核心

▼新竹高鐵站      開車 5分鐘

▼台元科技園區    開車 15分鐘

▼新竹科學園區    開車 17分鐘

▼竹北大遠百      開車 9分鐘

▼新竹生物醫學園區 開車 7分鐘

耐震規劃：採用戴雲發Alfa Safe耐震系統工法施作，

一體成型的箍筋及柱中柱設計，加強耐震能力，

防水部份為5年防水保固，高於一般建案1~3年保固。

***每戶附專屬建築履歷***

2.仁發喜悅格局圖&分析

2021/08/03 星期二

一開始看這裡的成交行情有點不習慣，因為短短半年的時間，一坪單價可以漲到4.5萬(甚至更多)，

尤其是高鐵重劃區的開價幾乎跟新北市的價格一樣，我只能說當需求大於供給的時候，價格會漲是

不變的道理。

新竹最大的支撐點，就是在園區上班的竹科人，而且之後又會有AI智慧園區，想必房市的需求還是

會不停的增加。

今天要介紹這個社區是湛高峰， 座落於竹北縣三重劃區，地址為竹北市莊敬三路250號，基地面積1496坪，建蔽率44.95%，共規劃兩棟(A/B)，地上29層，地下4層，總戶數為268戶的住宅大樓，房型規劃3房(46坪)、4房(55坪、66坪)等三種格局。

湛高峰生活機能

不誇張! 新竹的預售屋都用搶的!! 只開賣一天熱銷40戶建商隨即封盤!!

接待會館：新竹縣竹北市自強北路82號旁
基地位置：新竹縣竹北市自強北路82號旁
產品特色：竹北繁榮商圈正核心

坐擁遠百、影城、喜來登、明星學區，國道、高鐵開車5分鐘，樓高3米6，台灣松下營造
坪數規劃：19~52坪
房型規劃：1~3+1房
樓層規劃：B3F~11F
建設公司：鎮暘建設股份有限公司

20210724 星期六

一早開賣，隨即就有好幾組的客戶到現場了解建案，大部分客人聽完都下訂了。

因為以這個地點這樣的開價實屬便宜，未來肯定有增值空間。

很快地到下午，第一階段僅有的40戶全部熱銷一空，建商隨即封盤。

交通機能

【松下新宿】位於竹北光明六路和自強北路主要幹道，距喜來登商圈、遠東百貨、龍祥影城走路約5~8分鐘；

屬於精華商圈的黃金地段，地理位置非常佔優勢。

開車往國道1號、高鐵約5分鐘，竹北火車站約10分鐘；

距新竹科學園區、台元科技園區開車約10~15分鐘、湖口工業區約15~20分鐘；

距新竹市區、中國醫藥大學醫院約10~15分鐘，無論是開車或是大眾運輸，往返南、北交通無往不利。

【松下新宿】位竹北繁榮商圈正核心，坐擁喜來登商圈、遠東百貨、龍祥影城、明星學區，步行即可到達。

國道1號、高鐵開車約5分鐘，科學園區約10~15分鐘。

學區屬在地明星學區：十興國小（總量管制）、六家高中（國中部），事業、家庭、生活機能、就學、育樂一次滿足。

如需要松下新宿格局圖 可加IG索取

以上是宥姍整理的松下新宿預售案的相關資訊

有任何問題可透過IG詢問 IG:@housing.hunter

20210726星期一

這次介紹的是秉和建設的站前之星，地點很好欸，離台元科技園區很近!!

秉和站前之星基地位於竹北市中山路與竹仁街口旁，基地面積678坪，總戶數145戶。

基地前後臨路，規劃雙塔建築、分為A棟一層6戶，與B棟一層4戶。

A棟面向熱鬧的中山路，臨路退縮10米，規劃2-4房，B棟面向9米仁愛街，臨路退縮8米，規劃純3房，強調靜巷的寧靜氛圍。

前後臨路大退縮，加上兩棟建築所圍的中庭花園，形塑本案成為竹北市中心難能可貴的住宅產品。

交通機能

距離台元科技園區 走路3分鐘 / 台鐵竹北火車站 走路 3分鐘

高鐵新竹站 開車約 16分鐘

竹仁國小 走路約 6分鐘 /  仁愛國中 走路 12分鐘

建案生活機能特色:

步行20公尺即抵達竹仁市場，婆媽買菜很方便。

步行100公尺即抵達博愛商圈，銅板美食吃不完。

步行500公尺即抵達三民商圈，民生用品寶雅最首選。

步行900公尺即抵達光明美食商圈，精緻美食任你選。

20210724星期六

宥姍最近到新竹竹北生活，正巧遇到煙花颱風來攪局。前兩天常常突然下起暴雨，但幸運的是，下暴雨的時候剛好都在室內，而要騎車的時候，就正好沒雨了:)。

不知道是颱風的關係，還是新竹的風本來就很大，第一次體會到新竹強風的威力，還好騎車的時候還不至於被吹走XD。

---

今天要介紹的這個社區是興築興時代，也是興築建設的，他是整個竹北水瀧重劃區最大的社區，也是指標性的建案。

興築興時代社區基地面積1927坪，總戶數513戶，分為四棟建物，一層5-6戶，兩部電梯。

建案規劃地上24層、地下4層，三面臨路、一面緊鄰重劃區最大的綠地水瀧公園。

而興時代更厲害的是，直接規畫中庭花園與公園銜接，將綠化面積最大化，合計可達千坪。

住戶可直接散步進出公園，相當方便。

(興築興時代公設中庭花園)