housing.hunter 宥姍

2022/08/14 (日) 

這次有幸受到建商邀約到台中清水看建案-聯悦馨，是聯悦建設在台中港特地區第4期的案子。那就直接來開箱一下建案資訊吧!

「聯悦馨」基地座落梧棲區大仁路八德路與大勇南路路口，基地面積3108坪，總戶數760戶，屬大型社區。

房型為兩房(31-33坪)、三房(40-42坪)、四房(54-62坪)，規劃樓高26層樓，地下4層的社區大樓。 

建案特色

以往建案主打特色都是有什麼厲害的公設，或是建材、設備用的是比較頂級的，而這次「聯悦馨」主打的是 「與最美書店為鄰」 意思是 聯悦建設會在社區旁邊規劃一棟全台最大的蔦屋書店，讓住在這邊的住戶，走路30秒就能到書店喝喝咖啡、看看書，假日就能在家附近享受悠閒的下午時光。

我好奇地問建案經理說為什麼這次會想跟蔦屋書店合作?

其實聯悦建設除了用心蓋房子之外，也更關注社區的長期發展，他們希望能打造一個更舒適宜人的閱讀氛圍，讓孩子從小就培養良好的閱讀習慣。

陪伴，是聯悦最想帶給孩子們的禮物

除社區書屋，更以全台最大獨棟TSUTAYA BOOKSTORE，做為家、學校、公司以外，第三個能安心休憩與放鬆之地。

未來的生活，將以一本書作為節慶的開場，以一本書代表生日的祝福／作為青春的見證／溝通的橋樑／面對困難的勇氣，或以一本書為成年而慶賀，更以一本書為家族的新生而欣喜。

以書裡的思想，時時刻刻陪伴孩子身旁，在周遊世界的長大之前，靈魂與品格早已因書的世界，變得更加精彩。

地理位置

「聯悦馨」坐落於大仁路八德路與大勇南路路口，此建案所在的台中港新市鎮是市府積極開發的重點區域，為的是市區和海線要均衡發展，所以政府近期有重大規劃，除既有的關連工業區、台中港科技產業園區等，也在此積極發展離岸風電，已有4家大廠進駐，未來前景看好。近年更有許多大型建商陸續進場，包括遠雄、麗寶、潤泰、長虹、櫻花、寶佳、聯悦等，皆在此區有多筆土地。

而此建案位處核心地帶，距離三井outlet車程僅需8分鐘，距離全聯車程為6分鐘。

生活機能

梧棲國小 車程約7分鐘

梧棲國中 車程約7分鐘

三井outlet  車程約8分鐘

全聯福利中心  車程約6分鐘

交通機能

車程約1分鐘可上台61線西濱快速道路，車程約10分鐘可銜接台灣大道，車程約15分鐘上國道三號。

社區規劃

1樓大廳的設計比較像藝術走廊 規劃有兒遊室、媽媽教室、瑜珈教室、馨樂琴房、健身房

2樓規劃空中花園 相對較有隱私性 且可選擇面對中庭的房型 可看樹景 棟距也很遠 

格局分析

兩房31坪 可規劃2+1房   

A3 B3 B7 C3 C7 D3

其中B3 B7 C3 C7 為朝南的房型 臨30米大仁路 對面是平房 景觀視野不會受大樓影響

三房42坪   標準3房格局 

A2 A5 B1 B2 B8 B9 C1 C2 C8 C9 D2 D5

換屋 或是首購想選較好的房型 可優先選擇這一戶 此戶型會是賣最好的房型

其中B2 B8 C2 C8 為朝南的房型 (推薦給喜歡朝南座向的朋友)

B9 C9 面中庭(可選低樓層 可看樹景)

四房62坪 

A1 A6 D1 D6 皆為面中庭    

看完聯悦馨的建案之後，覺得建商每一期都規劃的很用心，最大的特色就是在社區旁邊有個指標性的蔦屋書店，我相信這裡將會成為這裡的新指標，如果人流都吸引過來，這裡會像個國際性的商圈，整個氛圍會比一般重劃區更有發展，那想必整個重劃區的品質會大幅提升，價值也相對會提升起來。

在六都之中，台中人口年增率排名第3，房價也同步上漲，隨著城市範圍擴大，發展重心也持續西移，台中海線前景看俏，尤其是海線蛋黃區的清水區，熟成機能現在就享受得到、周邊的重大建設也是進行式，也難怪這幾年一直有人說:「清水變雞湯!」 相信在未來的5-10年內，這裡的建案慢慢完工之後，將不可同日而語。

重劃區會不會發展的好，最看重附近有沒有龐大的工作人口，因為這會創造住房需求，那這裡不僅工作人口會持續增加、交通機能也陸續到位，各大建商也在這裡規劃各個商城、建案，之後這裡會變得更熱鬧，也會吸引更多人來這裡的生活。住在重劃區裡，除了有整齊的街廓，更有品質的生活和素質也相對較好，房價會隨之上漲也是指日可待的事。

以上是宥姍整理的聯悦馨建案資料，如想了解更多資訊可加LINE詢問喔

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