不知各位有沒有發現，通常一個新的重劃區越不被看好，往往會漲的越超乎預期!
我不是在鼓勵炒房子，而是鼓勵你，用長期投資的眼光，讓自己累積資產。畢竟現在薪水加薪的幅度真的很慢，再加上通貨膨脹，錢只會越放越薄，如果把錢放在可以增值的地方，那何樂而不為?
舉例來說:
我之前有在新竹工作一段時間過，那我待的區域是【水瀧重劃區】
可能有些新竹人，連聽都沒聽過，因為在地理位置上，算是稍微偏僻的地方。
但其實，從這邊開車到高鐵車站，大約13分鐘以內會到
距離台元科技園區那是更近，大約7分鐘以內
但當初這裡因為地點較偏僻而且附近有資源回收廠而不被看好，
甚至有朋友說 : 他介紹了五個人到這裡買預售屋(大約2~3年前)
一個禮拜內其中四個人都退訂了，只有一個乖乖地放到現在，但這一放，
從一坪單價不到20萬，漲到一坪40幾萬，如果換算總價的話，預售屋買的時候大約600萬左右，放到成屋蓋好約不到一年，房價漲到1300多萬...
其他退訂的四個朋友都蠻後悔的，但現在後悔也來不及了...
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有些朋友會說那是因為仲介炒房所以房價才會一直墊高，我只能說太看得起仲介了，房市會漲其實有很多原因環環相扣，不會只因為單一元素，房價就會不停攀漲，其實，最近房價會漲的原因
市場流通的金錢變多，錢會自己去找到最適合的投資方式。
再來是通貨膨脹，把錢放銀行，錢只會越放越薄 ，那如果放房地產可以保值，那是很自然不過的事。
再加上，買房也很看重 【供給量】和 【需求性】
需求性尤其重要 一定要明確知道 重劃區附近有沒有穩定的工作人口 薪資水平如何
如果這些條件都有 那附近的房市就會有帶動的效果 再來是供給量 因為像是高雄這個區域
雖然政府近期重心有往南的趨勢 工作人口也會持續增加
不過高雄相對腹地較廣大 供給量偏多 上漲的幅度 不會像新竹這麼快 但如果是蛋黃區
我們也會看到漲幅是很明顯的
今天要介紹的這個重劃區 台中港特定區
並不保證一定會漲 但基期相對較低 且最重要的是 政府在這個重劃區有相關重大計畫 (重點:買房跟著國家建設走!!)
當其他區域一坪 已經來到30~40萬以上時 這邊還能用不到30萬的行情購買(要看特定建案喔 因為有些也漲到3字頭了) 未來增值空間是可以期待的
以下會截取 台中市政府的新聞報導 連結如下
台中市長林佳龍上任後提出一條山手線、2大海空港、3大副都心的「大台中123」奠基工程。
.
其中，海線雙港副都心(包含台中港特地區)部分，市府以「貨從雙港出，客從雙港入」為目標發展
清泉崗機場已升格為國際機場，市府提出「台中國際機場門戶計畫」，以「機場園區」概念帶動周邊土地利用，增加周邊支援航空服務及產業專區用地，並利用台中機械及航空零組件完整上下游供應鏈。
台中港2.0計畫 將港區分為北、東、南三個區段，北段以北大安、南高美為主軸，搭配松柏漁港、大安港媽祖主題園區及高美濕地等定位為觀光休閒；東段以三井OUTLET為中心，引進旅宿飯店、購物商場及相關產業觀光工廠進駐。定位為商業發展；
南段定位為重工業及綠色能源發展，配合綠色新能源產業、國家風力發電政策招攬相關廠商進駐。
台中港特地區已經有慢慢起來了 台中的朋友也漸漸改觀
主要的原因有三個
1.建設面努力推動
2.三井outlet 購物中心 帶來大量人潮 附近也有其他百貨公司正在興建 大約有5.6個百貨公司
其中蔦屋書店是大型旗艦店 將會成為台中港重要的指標
如果這裡沒有市場的話 百貨商城是不會蓋在這裡的
3.中科的科技人士台中購屋主力 有外移現象
當市中心的房價已漲到不太能負擔的時候，購屋的方向就會往基期相對較低的重劃區發展，而且從台中港重劃區開車至中科大約20多分鐘，車程尚可接受。
那介紹完 台中港特定區的介紹現在有什麼預售屋推薦的嗎?
聯悅建設預計八月會開一個新案子
此建案就在蔦屋書店旁邊而已
也是策畫蔦屋書店進駐的幕後推手喔
111年最值得期待預售案
當聯悦開了最美書店...
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